賃貸住宅での家賃交渉
2011/07/23(土)
賃貸住宅住まわれている方はたくさんいらっしゃるかと思います。賃貸住宅は二年に一度更新時期がきます。なかなか不動産会社と接触する機会はないので、是非この機会に家賃交渉をと思いまっております。家賃は固定費なのです、少しでも下げられれば、生活が楽になります。でもネット調べると言い過ぎはよくないとのコメントがりました。なので、少しでもこの人なら安くしてあげたいと思わせるような手法を取ろうと考えております。
近年、地方では大型商業施設が増えて、昔からある商店街の過疎化が進んでいる。大型店舗を出店する店舗物件には、それなりの立地条件が必要である。多数のテナントが集まる商業施設・大型電気屋等、総合的に集まる大型店舗には顧客が集まりやすく、たくさんの駐車場の確保が得られる店舗物件が必要だ。いかに顧客のニーズにあった入りやすい店舗とするかが問われる。
インテルＦＷゴラン・パンデフは、以前からナポリ移籍の可能性が噂されている。同選手の代理人であるカルロ・パッラヴィチーノ代理人は２９日、パンデフにとってもナポリが移籍先として悪くないクラブだとの見解を示した。
インテルは関心を寄せるジェノアＦＷロドリゴ・パラシオの獲得に向け、パンデフをトレード要員として提示したと言われている。だが、パンデフはジェノアへの移籍を受け入れるつもりがないようだ。だが、ナポリであれば移籍に踏み切る可能性があるのかもしれない。
パッラヴィチーノ代理人はイタリア『ラジオ・キス・キス』のインタビューで、次のように語った。
「（ナポリのワルテル・）マッツァーリ監督はパンデフを非常に気に入っている。ゴランがラツィオにいて、マッツァーリ監督がラツィオの指揮官になる可能性があったときからね。実現可能な移籍かどうかは言えないが、（ナポリＦＷエセキエル・）ラベッシの去就やパンデフのサラリーも関わってくるだろう」
「一つ確実なのは、ナポリがどの選手にとっても魅力的で、十分な注意を払って（移籍の可能性を）考慮できるということだ。パンデフとインテルが別れることになればとても残念だが、もしも本当にそうなった場合、ナポリが選手にとって好ましい移籍先であることは確実だろう」
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ゴラン・パンデフ
インディアナポリス・コルツは、当初から今オフにフリーエージェント（FA）となったペイトン・マニングに対して新しい契約ではリーグ最高給を提示する意思を表明してきた。しかしマニング本人は、リーグ最高給選手になることに拘りはなく、それよりも自身の年俸を抑えた分を他にFAとなった選手との再契約に使ってほしいと思っている。
現地29日、地元紙『ザ・インディアナポリス・スター』は、マニングの「ジム・アーセイ・オーナーが、自分に最高給のオファーをすることには感謝している。ただ、彼には俺への年俸を減らし、その分をRBジョセフ・アダイ、LTチャーリー・ジョンソンなど他の選手と再契約するために回してもらいたいと話した」との発言を紹介した。
またマニングは、「今日、もしくは明日までに合意したいのは確かだ」と早期の契約延長を望んでいることを明らかにした。なおコルツは2月の時点でマニングにフランチャイズ指定を行っており、このままの場合は1年2300万ドル（約17億7000万円）の契約となる。ちなみに現在のリーグ最高給の選手は、昨年9月に4年総額7800万ドル（約60億円）の契約を結び、1年平均1800万ドル（約13億9000万円）を得ているニューイングランド・ペイトリオッツのQBトム・ブレイディだ。
マニングに関しては、5月に手術を行った首のリハビリが思うように進展しないことが危惧されている。コルツのジム・コールドウェルHCは、「現時点でプレイする準備ができていないのは確かだ。しかし、マニング以上に一生懸命かつ献身的にトレーニングをする選手はいない。準備ができた時、私たちは彼を自由にプレイさせる」とコメント。マニングが欠席した状態で、トレーニングキャンプ開幕となることを明らかにしている。
＜コルツ＞
[NFL JAPAN 2011年07月30日]
サンフランシスコ・49ersのワイドレシーバー（WR）マイケル・クラブツリーが足を負傷。PUPリストに登録され、プロ入りから3年連続でキャンプ出遅れが決まった。チームの地元紙『サクラメント・ビー』によると、回復には4週間から6週間かかる見通し。
クラブツリーは新人イヤーの2009年に契約問題で、2010年は左足の疲労骨折でいずれも出遅れ。今年は6月6日に選手主催の合同練習に参加した際に再び足を痛めたと見られている
。昨季にレシーブ741ヤード、6TDをマークしたクラブツリーの負傷はジョン・ハーボー新HCにとっても痛手で、地元テレビ局『コムキャスト・スポーツネット・ベイエリア』によると、49ersは前サンディエゴ・チャージャースのWRマルコム・フロイドと接触したという。
＜49ers＞
[NFL JAPAN 2011年07月30日]
【ロンドンAFP＝時事】国際テニス連盟（ITF）は29日、ドーピング（禁止薬物使用）違反があったとして男子のロバート・ケンドリック（米国）に来年5月までの1年間の出場停止処分を科したと発表した。
5月の全仏オープンで採取された検体が興奮剤のメチルヘキサンアミンに陽性反応を示した。同選手は時差ぼけ解消のため薬を服用したと主張。ITFも故意ではなかったと認めたが、注意義務を怠ったとして、ドーピング規定の厳格な適用を決めた。
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